集合住宅での暮らしは注意点がいっぱい？賃貸アパートの選び方を学ぼう！

他の世帯からの影響を考慮することが大切

賃貸住宅の代名詞ともいえるアパートですが、物件ごとに居住性が大きく異なるのも特徴のひとつです。アパートの多くは木造モルタルですが、騒音や振動が通りやすい建材なので物件によっては他の世帯の生活音に影響される可能性は否定できません。特に築年数が長い物件は建材の劣化によって些細な音すら筒抜けになることがあります。上の階の足音がまともに響く物件も珍しくないことから、家賃が割高でも新築に近い物件を選ぶのが快適に暮らすための条件と言っても過言ではありません。

アパートの家賃は利便性に影響される

建物が古かったり部屋数が少ないにも関わらず、家賃が高く設定されているアパートがあります。このような物件は交通の便が良い立地にあることが多く、入居者が便利に感じることから家賃が高くてもすぐに空き室が埋まります。同様の理由で大学や会社の近くにある物件も家賃が高く設定される傾向にありますが、そのような物件は寮として扱われることも多いので直接の関わりがない人は利用できないというケースも少なくありません。

マイカーを持つ人は駐車場の確保も重要

駐車場が無いアパートも少なくないので、マイカーを持つ人は物件選びの際に注意しなければいけません。駐車場付きの物件は家賃が割高なことが多いものの、別々に借りるのと比べればむしろ割安なケースもあります。アパートと駐車場を別々に借りると住まいとマイカーの置き場所が離れてしまうので、防犯管理にも気を配らなければいけません。マイカーを持つ人がアパートで暮らす場合は物件選びの条件が厳しくなると言えます。

北海道最大の繁華街が広がる札幌中央区の賃貸物件の周辺は、大学や近代美術館などの施設が多い等、立地条件が良いので、多くの物件を探すことができます。